穗府办〔2015〕46号

广州市人民政府办Ψ公厅█关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见

各区人民政府，市政府各部门、各直〓属机构：

为切实保障和改善民生，逐步扩大住房保障覆盖面，加快◣解决我市户籍困难群众住房问题，经市人民政府同意，现就加强户籍家庭住房保障工作提出以下意见↓：

一、提高ω户籍家庭公共租赁住房保障收入线准入标准

将户籍家庭公共租赁住房保障范围从低收入住房↘困难家庭扩大至中等偏下收入住房困难家庭。从本意见实施卐之日起，在现行户籍家庭公共租赁住房保障准入条件基※础上，将户籍家庭公共租赁住房保障收入线准入↑标准调整至2013年度城镇居民年人均可支配收入的70％（即29434元/年）。

二、提高住房租赁补★贴标准

建立健全住房租赁补●贴标准与市场租金水平」挂钩的动态调整机制，逐步提高租赁补贴标准，支持保障对象在市场上租赁住房（含社会投资建设并运营管理的公共租赁住房）解决基本居住需求。

住房租赁补贴按照人⊙均保障建筑面积、家庭人口、补贴标准、收入水平、区域等因素确定。从本意见实施之日起，补贴标准从每平方米建筑面∮积20元提高至25元。自本意见实施①的次月起，已实施住房租赁补贴保障的家庭按照本意见标准计发租赁〓补贴。

三、调整公共◣租赁住房租金收取方式和租金支付比例

公共租赁住房租金按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平◢确定，由住房保障部门会同物价部门确定并公布。

对承租政府建设筹集的公共【租赁住房的户籍中等偏下收入保障对象，按照家庭收入情√况，实行差别化租金，采取租金减免方式分⌒　档收租，不再发放租金补助。民政部门认定的低保、低收入或市总工会认定的特困职工住房困难家庭，或政府已有文件明确可享受租金优惠政〗策的对象，按优惠租金计租。

自本意见实施的次月起，已签订《广ω　州市公共租赁住房租赁合同》的家庭，按照】本意见标准计收租金。

四、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市公共租赁▲住房保障制度实施办法（试行）的通知》（穗府办〔2013〕3号）与本意见◣不一致之处，以本意见为准。

五、本意见自印发之】日起实施，有效期3年。有↓效期届满，根据实施情况依法评估修订。

附件：

1.申请公共租赁住房保障家庭可支配收入、资产限◤额标准

2.住房租赁补贴标准

3.政府公共租赁住房分档租金标准▲

广州市人民政府办公厅

2015年8月25日

附件1

申请公共租赁住房保障家庭可支配收入、资产限额标准

附件2

住房租赁补贴标准

住房租赁补贴计算公式为：住房租赁补贴＝（人均保障建筑面积标准－人均自有产权住房建筑面积）×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数，其中：

一、人均保障建筑面积标准：15平方米。

二、家庭人口计算标◥准：1人户按1.5人计算，2人及以上户按实际人数计算（超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会Ψ抚养费未满5年的不计入该家庭实际人口）。

三、补贴标准：每平方米建筑面积25元。

四、收入补贴系数：

（一）经民【政部门核定的低保、低收入家庭以及市总工会核定的特困职工家庭，补贴№系数为1.3；

（二）家庭年人均可支配收入低于◆或等于15600元的，补贴系数为0.9；

（三）家庭年人均可支】配收入高于15600元、低于或等』于24795元的，补贴系数为0.7；

（四）家庭年人均可支配收入高←于24795元、低于或〒等于35321元的，补贴系数为0.5。

五、区域补贴系数：

（一）户ω　籍地为越秀、海珠、荔湾、天河区的保障对象，补贴系数为1.1；

（二）户籍地为白〓云区的保障对象，补贴系数为1.0；

（三）户籍地为※黄埔、南沙、番禺、花都区的保障对象，补贴系数为0.9。

备注：从化、增城区可参」照执行。

附件3

政府公共租赁住房分档租金标准

一、家庭年人均可支配收入低于或等于10800元，缴交标准为公布的公共租赁住〖房租金标准×0.2。

二、家庭年人均ω可支配收入高于△10800元，低于或等于15600元，缴交标准为∑　公布的公共租赁住房租金标准×0.3。

三、家庭年人均可支配收▆入高于15600元，低于或等于20663元，缴交标准为＠公布的公共租赁住房租金标准×0.4。

四、家庭年人ξ　均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元，缴交标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.5。

五、家庭⊙年人均可支配收入高于24795元，低于或等于29434元，缴交标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.6。

六、家庭年人均可支配收入高︼于29434元，低于或等于35321元，缴交标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.7。

备注：从化、增城区可参照执行。

广州市人民政府办公厅秘∩书处 2015年9月1日印发